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2014年10月份南昌市房地产土地市场讲演
泉源: 公布工夫:2015-03-24 14:54:27
        本月南昌市共有11宗地皮推出供给,成交9宗,另流拍和停止生意业务各1宗地皮。个中经济技术开发区供给4宗地皮,高新开发区、青云谱区和红谷滩新区各供给2宗,青山湖区供给1宗,除青山湖区和红谷滩新区地下空间贸易用地离别有一宗已成交中,其他地皮均成交。总供给面积为56.9万㎡,成交面积为54.2万㎡,成交面积同比增进1664.5%,环比下落16.2%;成交金额为30.7亿元,同比、环比分别上升35112.9%,84.9%。

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图1   2013年10月-2014年10月南昌市地皮成交面积取成交金额
 
        从成交用处来看,本月由商服用天占有榜首,共成交4宗,成交面积为23.6万㎡,环比增进11%;寓居用地成交3宗,成交面积为23.1万㎡,环比下落47%;工业用地成交1宗,成交面积为7.5万㎡,同比增进47.9%。

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图2   2014年10月南昌市地皮成交用处散布

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图3   2013年10月-2014年10月南昌市地皮分用处成交面积(单元:万平方米)
 
        从各区域的地皮成交状况来看,本月土地市场有五个地区推出供给,而只要四个地区成交。以经济技术开发区为榜首,成交面积为33万㎡,占全市成交面积的60.9%;高新开发区成交面积为12.8万㎡,占全市土地面积的23.6%,青云谱区成交面积为7.4万㎡,占比为13.7%,而红谷滩新区成交面积为1万㎡,占比为1.8%。
 
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图4   2014年10月南昌市各行政区地皮成交面积
 
        从本月的地皮供应和成交状况来看,当局本次推出的多宗土地市场品格相对不下,生意业务较活泼,个中4宗为定向性用地,分别是被南昌绿地申飞置业有限公司和江西正盛时代置业有限公司用作绿地空港新城综合体项目和王府井百货项目;值得注重的是,经济技术开发区梅林大道以南、曰修路以西地块成交溢价率到达40%,被中铁十六局集团置业投资有限公司竞得。
 
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