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2014年11月份南昌市房地产土地市场讲演
泉源: 公布工夫:2015-03-24 15:02:24
        本月南昌市共有12宗地皮推出供给,成交9宗,流拍3宗地皮。个中高新开发区供给5宗地皮,东湖区和红谷滩新区各供给2宗,湾里区、西湖区和桑海开发区各供给1宗,除东湖区寓居、商服用天和湾里区寓居用地已成交中,其他地皮均成交。总供给面积为70.86万㎡,成交面积为61.62万㎡,成交面积同比增进612.7%,环比上涨13.7%;成交金额为28.3亿元,同比上升23972.5%,环比下落7.9%。

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图1   2013年11月-2014年11月南昌市地皮成交面积取成交金额
 
        从成交用处来看,本月由寓居用地占有榜首,共成交4宗,成交面积为50.65万㎡,环比增进119.3%;工业用地成交2宗,成交面积为10.12万㎡,同比下落14.5%,环比增进34.9%;商服用天成交1宗,成交面积为0.85万㎡,同比增进154.5%,环比下落96.4%。
 
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图2   2014年11月南昌市地皮成交用处散布

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图3   2013年11月-2014年11月南昌市地皮分用处成交面积(单元:万平方米)

        从各区域的地皮成交状况来看,本月土地市场有六个地区推出供给,而只要四个地区成交。以高新开发区为榜首,成交面积为35.1万㎡,占全市成交面积的56.9%;西湖区成交面积为10.7万㎡,占全市土地面积的17.3%,红谷滩新区成交面积为10.2万㎡,占比为16.5%,而桑海开发区成交面积为5.7万㎡,占比为9.2%。
 
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图4   2014年11月南昌市各行政区地皮成交面积
 
        从本月的地皮供应和成交状况来看,当局本次推出的多宗土地市场品格相对不下,市场生意业务较疲软,个中7宗为定向性派天,分别是被江西洪皆航空工业集团有限责任公司,航发投资管理有限公司和南昌绿地申飞置业有限公司获得;值得注重的是,东湖区南昌硅酸盐厂消费区南侧和北侧用地果占地面积小,开辟范围有限,位置较偏偏,且周边为硅酸盐厂,易受空气污染,地价偏高而不受市场存眷。
 
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